Reggestraat 65

Omschrijving

Deze fraaie studio op de achtste verdieping is verrassend mooi afgewerkt en luxe aangekleed. Een instap klaar appartement waar het je aan niets hoeft te ontbreken.
De foto’s zijn al veelzeggend, de specificaties liegen er niet om, dus aarzel niet en kom kijken. Daar krijg je zeker geen spijt van.

INDELING
Op de begane grond is een ruime entree hal, afgesloten uiteraard en beveiligd met camera’s. Hier zijn de brievenbuskasten en bezoekers kunnen zich aanmelden via de videofoon. In hal erachter zijn de liften en het trappenhuis, maar ook de toegang tot de bergingen. Iedere woning heeft hier een eigen berging.
Op de achtste verdieping is een ruime hal om de lift heen met daaromheen alle appartementen. Dus als je eenmaal binnen bent hoef je niet meer naar buiten.
De woningentree is via een ruime gang, de meterkast zit naast de voordeur, er is een grote praktische kast voor de wasmachine, droger en boiler. De volgende deur is de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Langs de praktische kastenwand loop je de woonkamer in met de open keuken en toegang tot de slaapkamer/nis.
Over de hele breedte een fijn breed balkon op het zuidoosten. Dus genieten van de zon tot die echt te heet wordt, halverwege de middag draait de zon uit beeld en blijft het op je balkon ook op de heetste zomerse dagen goed vertoeven. Daarnaast geniet je van een weids uitzicht.

OMGEVING
Deze woning ligt aan de rand van de wijk, langs een groenstrook en direct bij de oprit naar de A15 en A16. Je zit in no-time in Rotterdam, ook met OV, de bushalte is op 250 meter van het complex. Op 500 meter afstand ligt Winkelcentrum De Werf waar je alles vindt voor je dagelijkse boodschappen en meer. Voor sport en ontspanning is ook genoeg te doen.
Stukje wandelen (al dan niet met de hond) of fietsen doe je vanaf deze plek direct in het groen.

DUURZAAM
Duurzaam kan eenvoudig zijn. Recent voorzien van energielabel C. Dat betekent veel Comfort en lage lasten. Rondom omringt door woningen en aan de voorgevel voorzien van recent dubbel glas. Veel glas ook, dus een fijne lichte woning.
Gezien de ligging op het zuidoosten heb je in de koude periode van het jaar de zon gezellig binnen, passieve zonne-energie om je woning ook lekker op temperatuur te houden. Dat heeft een gunstige uitwerking op de stookkosten. In de zomer heb je door het balkon van de bovenburen een goede bescherming tegen de zon, omdat die dan hoger staat.

OPLEVERING
Deze woning is beschikbaar: in overleg.

SPECIFIEKE INFORMATIE:
• Eigen grond
• Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 136,96 per maand (incl. stookkosten)
• Actieve Vereniging van Eigenaren
• Praktisch lichte woonkamer met vrij uitzicht
• Uitgebreide U-vormige keuken met inbouw apparatuur
• Luxe en fraai afgewerkte badkamer
• Verwarming via blokverwarming
• Warmwater via een (moderne) boiler (huur € 14 per maand)
• Eigen berging op de begane grond

BEZICHTIGINGEN
Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. Bezichtigingen zijn bij Comfort Makelaardij ook mogelijk buiten de reguliere kantooruren.
Wij werken voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren.

DISCLAIMER:
De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 210.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.883,72 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 136,95 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 43 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 150 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 8e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-03-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 136,95 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie G Perceelnummer 3538 Index 71 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties