Paulus Potterstraat 9

Omschrijving

Een uitstekend onderhouden vier kamer eengezinswoning met zonnige tuin, ruime schuur en alle comfort die je in deze prijsklasse mag verwachten. Heerlijk rustige wonen in een gezellig buurtje, voor in Krimpen. De foto’s spreken boekdelen, de indeling is heel praktisch, echt een woning waar je snel in kunt. Geschikt voor starters of een klein gezin.

INDELING
- Begane grond: Hal met vloerverwarming, meterkast, garderobe kast en een volledig betegeld toilet met fonteintje. Toegang tot de ruime woonkamer van ca. 30 m2 voorzien van laminaatvloer en deur naar de zonnige achtertuin. Halfopen keuken aan de voorkant (met vloerverwarming) voorzien van L-vormige keuken met inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser).
- Eerste verdieping: Compacte overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is over de hele breedte. Vanuit een slaapkamer is een deur naar het balkon en in de andere slaapkamer is een vaste kast waarin de cv-ketel en de wasmachine zijn geplaatst.
- Buitenruimte: Fraai aangelegde en zonnige achtertuin (Zuid/Oost) met ruim terras en achterom.
Ruime voortuin met vrijstaande stenen berging
Zonnig balkon gelegen aan de achterzijde over de volle breedte van de woning.

OMGEVING
Deze woning ligt voorin Krimpen, op een steenworp afstand van Zwembad de Lansingh en Winkelcentrum De Crimpenhof. Maar ook scholen, kerken, groenvoorziening en speeltuintjes zijn in de directe omgeving aanwezig. Wil je de brug over met auto of fiets, of neem je de bus het is allemaal heel dichtbij. De gemakken en mogelijkheden stapelen zich hier op.

DUURZAAM
Deze woning heeft een D-label, is voorzien van dubbel glas en dakisolatie. Dat heeft een gunstige uitwerking op de stookkosten. De belangrijkste stappen zijn gemaakt. Maar het kan altijd beter, dus er is nog wat te doen. Zo is de woning ook zeer geschikt voor zonnepanelen. Al leg je het hele dak vol je ziet ze niet, behalve op je rekening, want voor je het weet hou je geld over aan je energiecontract. Lekker Hollands: duurzaam, comfortabel en geld over houden.

OPLEVERING
Deze woning is beschikbaar: in overleg.

SPECIFIEKE INFORMATIE:
• Eigen grond 119 m²
• Woning verzorgd afgewerkt
• Keuken modern
• Badkamer modern
• Toilet modern
• Dakisolatie met nieuwe dakbedekking 2009
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Buitenschilderwerk 2023

BEZICHTIGINGEN
Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. Bezichtigingen zijn bij Comfort Makelaardij ook mogelijk buiten de reguliere kantooruren.
Wij werken voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren.

DISCLAIMER:
De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.607,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 119 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 273 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-12-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (6.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 8210 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties