Omschrijving
Een volledig gerenoveerd en gemoderniseerde tussenwoning met een zonnige achtertuin met schuur en achterom. Drie verdiepingen woonplezier, maak het op smaak en neem het stokje over van de huidige eigenaar.INDELING
Begane grond: woningentree via kleine hal met trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met open keuken aan de achterkant, trapkast (met...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Een volledig gerenoveerd en gemoderniseerde tussenwoning met een zonnige achtertuin met schuur en achterom. Drie verdiepingen woonplezier, maak het op smaak en neem het stokje over van de huidige eigenaar.INDELING
Begane grond: woningentree via kleine hal met trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met open keuken aan de achterkant, trapkast (met meterkast en pomp vloerverwarming). Achter de keuken is een 2e hal met toilet en fijne bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de hal is toegang tot de ruime zonnige achtertuin met veel privacy. Achter in de tuin is een royale blokhut geplaatst en is toegang tot het achterpad.
Eerste verdieping; overloop met vaste trap naar de zolder, toegang tot drie slaapkamers (de grote voor en twee kleinere achter). In het midden is de moderne badkamer, van alle gemakken voorzien.
Tweede verdieping: ruime zolderkamer met grote dakraam, bergruimte en de cv-ketel.
OMGEVING
Deze woning ligt in een rustige woonwijk, sfeervol wonen op een steenworp afstand van NS-station Hardinxveld-Giessendam. Uitstekende toegang tot de A15 zodat Dordrecht en Gorinchem zo’n beetje om de hoek zijn.
Het dorp ligt ingeklemd tussen de weidse polder (aan de noordkant) en de Biesbosch (aan de zuidkant). Een mooie combinatie van groen en stedelijk gebied. Doe er je voordeel mee.
DUURZAAM
Deze woning is voorzien van dubbel glas, dak- en vloerisolatie. Dat heeft een gunstige uitwerking op de stookkosten.
Het oude energielabel F (geldig tot december 2026) moet nodig opgepoetst worden, want dat deze woning heeft op dit gebied al duidelijk meer te bieden.
Het wooncomfort is fantastisch.
OPLEVERING
Deze woning is beschikbaar vanaf 19 juli 2023.
SPECIFIEKE INFORMATIE:
• Eigen grond 125 m²
• Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2015
• Begane grond voorzien van betonvloer met vloerverwarming en isolatie
• Moderne keuken met inbouw apparatuur (Bosch): koelkast, vrieskast, vaatwasser, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap.
• Luxe moderne badkamer op de 1e verdieping met bad en 2e toilet, vloerverwarming en wastafel.
• Zonwering voor (begane grond)
• Rookkanaal aanwezig (eerste en zolderverdieping)
BEZICHTIGINGEN
Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. Bezichtigingen zijn bij Comfort Makelaardij ook mogelijk buiten de reguliere kantooruren.
Wij werken voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren.
DISCLAIMER:
De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 315.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.500,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1935
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Dubbele bewoning aanwezig
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
90 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
285 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
10-12-2026
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
57 m² (11.35 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hardinxveld-Giessendam
Sectie
G
Perceelnummer
5278
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.