Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Walenburgerweg 32 B in Rotterdam 3033 AC

Walenburgerweg 32 B

3033 AC Rotterdam
Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Omschrijving

Hier vind je een unieke combinatie van ruimte, privacy, sfeer en authentieke details, maar ook een mooie zonnige buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten van de zon en rust. Ja … RUST midden in de stad Rotterdam op een steenworp afstand van Centraal Station is het heerlijk rustig wonen. Als je wilt laat je het leven ongemerkt aan je voorbij gaan, maar heb je zin in actie, gezelligheid, uitgaan,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1897 Woonoppervlakte 94 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Hier vind je een unieke combinatie van ruimte, privacy, sfeer en authentieke details, maar ook een mooie zonnige buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten van de zon en rust. Ja … RUST midden in de stad Rotterdam op een steenworp afstand van Centraal Station is het heerlijk rustig wonen. Als je wilt laat je het leven ongemerkt aan je voorbij gaan, maar heb je zin in actie, gezelligheid, uitgaan, winkelen of wandelen … het kan hier allemaal.

Een dubbel bovenhuis met een eigen entree op de begane grond, trap naar boven en op de eerste verdieping een ruime woonkamer aan de voorkant met een dichte keuken (die overigens wel opengemaakt kan worden). Vanaf de overloop heb je toegang tot het toilet, de meterkast en een eigen trap naar de tweede verdieping. Onder de (hoge) kap vind je een ruime, lichte en heel praktisch ingerichte slaapverdieping met twee royale slaapkamers, afgescheiden door een badkamer in het midden, maar ook een was/droog ruimte met opstelling van de cv en zelfs een 2e toilet.
Aan de achterkant is een fantastisch zonneterras op het zuidoosten. Een speelse woning waar het ‘goed vertoeven’ is. De voorgevel loopt schuin weg waardoor in de woonkamer en voor slaapkamer extra ruimte ontstaat. Aansprekend, net even anders dan standaard. Voor de liefhebbers is nog een rookkanaal beschikbaar om op stookgebied nog wat interessants te doen.

OMGEVING
Deze prachtige stad heeft ook in dit gedeelte zoveel moois te bieden! Prachtige oude bouwstijlen en een ruime keuze aan restaurants op loopafstand. Op slechts 500 m ligt het moderne Centraal Station. Zoek je rust dan ben je in minder dan 1 km in het Vroezenpark of Diergaarde Blijdorp, zoek je vertier dan hoef je nog minder ver.
Ben je vaak buiten de stad, er zijn uitstekende uitvalswegen naar de A13 en A 20.

DUURZAAM
Deze woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, verder is er nog geen dak, vloer of muur isolatie.
De HR-ketel is in 2018 vernieuwd.

OPLEVERING
Deze woning is beschikbaar: per direct

SPECIFIEKE INFORMATIE:
• Eigen grond
• Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 80 per maand
• Kleine VvE (beneden en boven) waar alles keurig is geregeld
• Keuken: functioneel met voldoende luxe. Doorbreken met woonkamer kan.
• Badkamer: licht, fris en compleet met ligbad, douchecabine en wastafel
• Authentieke details; plafond entree, glas-in-lood in woonkamer en paneeldeuren.
• Karakteristieke gevel is gereinigd en nieuw gevoegd
• In 2001 is de fundering vernieuwd (rapport beschikbaar)

TOT SLOT:
Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur.
Wij werken voor de verkoper, overweeg zelf een aankoopmakelaar in te schakelen.

DISCLAIMER:
De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de meetinstructie. Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule Meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Here you will find a unique combination of space, privacy, atmosphere and authentic details, but also a beautiful sunny outdoor area where you can enjoy the sun and tranquility. Yes ... REST in the middle of the city of Rotterdam, a stone's throw from Central Station, it is wonderfully peaceful living. If you want, you let life pass you by unnoticed, but you feel like action, socializing, going out, shopping or walking ... it is all possible here.

A double upper house with its own entrance on the ground floor, stairs to the first floor and a spacious living room at the front with a closed kitchen (which can be opened). From the landing you have access to the toilet, the meter cupboard and your own stairs to the second floor. Under the (high) canopy you will find a spacious, light and very practical bedroom with two spacious bedrooms, separated by a bathroom in the middle, but also a wash / dry room with central heating and even a 2nd toilet.
At the back is a fantastic sun terrace on the southeast. A playful home where it is "good to live". The facade is sloping away, creating extra space in the living room and bedroom. Appealing, slightly different than standard. For fans, a flue is still available to do something interesting in the area of ??heating.

SURROUNDINGS
This beautiful city also has so much to offer in this section! Beautiful old architectural styles and a wide selection of restaurants within walking distance. The modern Central Station is just 500 m away. If you are looking for peace and quiet then you are in less than 1 km in the Vroezenpark or Diergaarde Blijdorp, if you are looking for entertainment then you will need to go even less far.
Are you often outside the city, there are excellent roads to the A13 and A 20.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1897 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 94 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Inhoud 377 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (5.75 m bij 2.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 80,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie S Perceelnummer 5000 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.