Oranjestraat 9

Omschrijving

Royale en moderne 5 kamer eengezinswoning met veel privacy, ruimte en comfort. Een aantrekkelijke (volledig geïsoleerde) stadswoning, midden in de karakteristieke woonwijk Overschie. Zeker geen standaardwoning maar een woning met vele extra’s: uitgebouwde woonkamer met ‘open’ achtergevel waardoor je de zonnige tuin (zuid west gelegen) 1:1 betrekt bij je woonruimte, houtkachel, luxe open keuken (wel grotendeels aan het zicht onttrokken), een frisse (moderne) badkamer, hoofdslaapkamer met riante walk in closet en een grote (extra hoge) dakkapel op zolder voor veel extra ruimte en een sfeervol torenkamertje. Laat je verrassen!

OMGEVING
Overschie is een wijk aan de noordrand van Rotterdam, waar een levendige ontwikkeling is al vele eeuwen lang. Dat zie je in de wijk ook zeker terug. In de dorpskern zijn de karakteristieke pandjes en de oude dorpskerk nog terug te vinden, terwijl de tijd niet stil heeft gestaan (bewijst ook deze moderne woning).
De Dorpstraat ligt bij de plek waar de vier Schieën uiteen gaan. Je vindt hier winkels, de gezellige weekmarkt en aan weerszijden staan historische huisjes, met als opvallendste bouwwerken het Raedthuys, de Hervormde en de Rooms-Katholieke kerk.

BEREIKBAARHEID
Overschie ligt aan de noordrand, op een steenworp afstand van Rotterdam Airport, de A13 doorkruist de wijk met een ontsluiting richting Delft, Den Haag en Amsterdam. Terwijl aan de andere kant de bruisende stad Rotterdam en diergaarde Blijdorp onder handbereik liggen. Terwijl ook park Zestienhoven, het plassengebied en speeltuin Schiewijk alle ruimte bieden om lekker te ontspannen voor jong en oud.

DUURZAAM
Deze woning is volledig voorzien van isolatie: dubbel glas, dak, vloer en muur isolatie. De uitbouw en schuur zijn voorzien van sedum dak.
Dat heeft een gunstige uitwerking op het wooncomfort en de stookkosten. Het sedum dak zorgt ook voor een stukje watercompensatie als bijdrage voor de wijk.

OPLEVERING
Deze woning is beschikbaar: in overleg.

SPECIFIEKE INFORMATIE:
• Grond: erfpacht, canon afgekocht voor 50 jaar
• Woning is strak afgewerkt en uitstekend onderhouden
• Woongedeelte is volledig voorzien van vloerverwarming
• Keuken is modern en compleet
• Badkamer biedt alle comfort voor de praktijk van elke dag
• Zonwering; screens (slaapverdieping) en een groot (elektrisch) terrasscherm
• Modern wonen in een levendige stadswijk met rijke historie

TOT SLOT:
Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur.
Wij werken voor de verkoper, overweeg zelf een aankoopmakelaar in te schakelen.

DISCLAIMER:
De verkoopinformatie is met zorg samengesteld conform de meetinstructie (NEN2580).
Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 125 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (7.3 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Overschie Sectie B Perceelnummer 6146 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

E-mail adres
Code