Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
IJsseldijk-Noord 252 in Ouderkerk Aan Den IJssel 2935 BR

IJsseldijk-Noord 252

2935 BR Ouderkerk aan den IJssel
Vraagprijs € 995.000,- k.k.

Omschrijving

Landelijk wonen en genieten van de schoonheid van de seizoenen. Middenin het groene hart van Holland gelegen woonboerderij met eindeloos veel mogelijkheden. Met goede en snelle bereikbaarheid van Rotterdam, Den Haag, Gouda en Utrecht. Idyllisch gelegen langs de Hollandsche IJssel met een prachtig uitzicht over het oer-Hollandse weidelandschap. Zoek je nieuwe inspiratie en gun je jezelf en je...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1650 Woonoppervlakte 365 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Landelijk wonen en genieten van de schoonheid van de seizoenen. Middenin het groene hart van Holland gelegen woonboerderij met eindeloos veel mogelijkheden. Met goede en snelle bereikbaarheid van Rotterdam, Den Haag, Gouda en Utrecht. Idyllisch gelegen langs de Hollandsche IJssel met een prachtig uitzicht over het oer-Hollandse weidelandschap. Zoek je nieuwe inspiratie en gun je jezelf en je dierbaren het beste wat het vrije buitenleven te bieden heeft? Maak dan een vrijblijvende afspraak voor bezichtiging om dit met eigen ogen te kunnen zien, ruiken en proeven.

Zwoele nazomer-avonden, de kleuren van frisse najaarsdagen, appels, peren en noten die rijpen. Eigengemaakte bessenjam op versgebakken brood en de geur van een appeltaart. Hier geniet je maximaal van de natuur en toch mis je niks. Jouw vrienden en familie komen graag bij je langs om bij de warme houtkachel en het AGA-fornuis goede verhalen te vertellen en om gezamenlijk te eten aan een lange tafel. Met een goede fles wijn erbij uit de voormalige kaaskelder, nu perfect om je wijn in te bewaren.

Gelegen op een ruim perceel met grote tuin, mooie dierenweide en eigen (vis)water met kanosteiger. Op het terrein staan prachtige notenbomen, appelbomen, bessenstruiken en vele kruiden. Naast enorm veel woonruimte is er ook heel veel inpandige ruimte en een atelier voor creatieve hobby’s, kunstnijverheid en musiceren. Het huis is op organische wijze gebouwd met oerdegelijke materialen, zoals eikenhouten balken. Echt duurzaam en comfortabel wonen dankzij een uitgelezen mix van natuurlijke elementen in combinatie met moderne technieken zoals vloerverwarming. De diverse mogelijkheden voor verdere verduurzaming en energiekostenbesparing zijn nader beschreven in een speciaal voor deze woning opgesteld deskundigen-rapport.

In de rivier bevindt zich een drijvende steiger met ligplaats voor een schip (langs vaste mastenroute).
Deze ligplaats met bijbehorende grond is apart te koop, eerste optie voor de koper van de boerderij.

Kort samengevat: een echt leefhuis met onbeperkte mogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN:
• Perceel van bijna 6000 m2 met twee eigen opritten;
• Beroep en praktijk aan huis toegestaan;
• Mogelijkheid voor bed & breakfast en theetuin;
• Geschikt te maken voor dubbele bewoning (365m2);
• Inpandige stal van 100 m2 (“Dansen op de Deel”);
• Oud-Hollandse geitenstal, authentiek boenhok en grote hooimijt;
• Kanosteiger aan eigen water en brug naar het bijbehorende weiland;
• Dierenweide van ruim 2000 m2 (“Room for a Pony...”);
• Optie tot aankoop eigen ligplaats voor een schip tot 20m;
• Gifvrij onderhouden tuin en stralingsarme woonomgeving;
• Aanleg van glasvezel binnenkort gerealiseerd;
• Diverse mogelijkheden voor verduurzaming en energiekostenbesparing;
• Subsidiemogelijkheden voor regulier onderhoud (rijksmonument);
• Veel extra ruimte zoals een atelier voor creativiteit en hobby’s.

OPLEVERING
Deze woning is beschikbaar: in overleg,

TOT SLOT:
Voor een afspraak neemt u contact op met Comfort Makelaardij.
Wij vertellen u graag hoe het voelt om in echt erfgoed te mogen wonen.
Wij nemen de tijd om u rond te leiden en hanteren ruime openingstijden.
Voor afspraken te bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur.
Comfort Makelaardij werkt voor de verkoper, neem zelf een aankoopmakelaar mee.

DISCLAIMER:
De verkoopinformatie is met zorg samengesteld conform de meetinstructie (NEN2580).
Er is een meetrapport beschikbaar, opgesteld door een professionele partij.
Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Living in the countryside and enjoying the beauty of the seasons. Living in the masterpeace from the Rembrand timeframe. In the middle of the green heart of Holland, a farmhouse with endless possibilities. With good and fast accessibility to Rotterdam, The Hague, Gouda and Utrecht. Idyllically situated along the Hollandsche IJssel with a beautiful view over the typically Dutch meadow landscape. Are you looking for new inspiration and do you want to give yourself and your loved ones the best that free outdoor life has to offer? Then make a no-obligation appointment for viewing to see, smell and taste this with your own eyes.

Sweet late summer evenings, the colors of fresh autumn days, apples, pears and nuts that ripen. Homemade berry jam on freshly baked bread and the scent of an apple pie. Here you can enjoy nature to the maximum and yet you miss nothing. Your friends and family will be happy to visit you to tell good stories at the warm wood-burning stove and the AGA stove and to eat together at a long table. With a good bottle of wine from the former cheese cellar, now perfect for storing your wine.

Located on a spacious plot with large garden, beautiful animal pasture and own (fish) water with canoe jetty. The site has beautiful walnut trees, apple trees, berry bushes and many herbs. In addition to a huge amount of living space, there is also a lot of indoor space and a studio for creative hobbies, crafts and music. The house is organically built with solid materials, such as oak beams. Really sustainable and comfortable living thanks to an exquisite mix of natural elements in combination with modern technologies such as floor heating. The various options for further sustainability and energy cost savings are further described in an expert report specially prepared for this property.

There is a floating jetty with a berth for a ship in the river (fixed mast route). This berth with accompanying land can be purchased separately.

In short: a real home with unlimited possibilities.

Particularities:
• plot of almost 6000 m2 with two private driveways;
• home occupation and practice allowed;
• possibility for bed & breakfast and tea garden;
• make suitable for double occupancy (365 m2);
• indoor stable of 100 m2;
• old Dutch goat stable, authentic scrub house and big hay;
• canoe jetty on own water and bridge to the associated pasture;
• animal meadow of over 2000 m2 ("Room for a Pony ...");
• option to purchase your own berth for a ship up to 20m;
• non-toxic maintained garden and low-radiation living environment;
• installation of fiber optic requested and paid for by the current owners;
• various options for sustainability and energy cost savings;
• subsidy options for regular maintenance (national monument);
• lots of extra space such as a studio for creativity and hobbies.

FINALLY:
For an appointment, contact Comfort Makelaardij.
We are happy to tell you what it feels like to live in real heritage.
We take the time to show you around and have extended opening hours.
For appointments accessible from Monday to Saturday from 8 a.m. - 8 p.m.
Comfort Brokerage works for the seller, bring a buying broker yourself.

DISCLAIMER:
The sales information has been compiled with care in accordance with the measurement instruction (NEN2580).
A measurement report is available, prepared by a professional party.
No rights can be derived from inaccuracies. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1650 Bouwjaar toelichting Voorhuis Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 365 m² Perceeloppervlakte 5220 m² Overige inpandige ruimte 267 m² Externe bergruimte 77 m² Inhoud 2793 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder en een zolder Energie Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en geen garage, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Vier auto's op het erf en vier auto's in de garage. Parkeeroppervlakte 101 m² (1090 bij 930) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, monument en dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 3979 Oppervlakte 2940 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 3980 Oppervlakte 2280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.