IJsseldijk-Noord 252

Omschrijving

Monumentale woonboerderij op unieke locatie aan de Hollandsche IJssel met eigen ligplaats voor een schip en aan de achterzijde imposant uitzicht over het oer-Hollandse landschap van de Krimpenerwaard. De polder biedt naast ruimte, wandel en fiets mogelijkheden ook alle ruimte voor recreatie op het water. De tuin grenst aan eigen (vis)water met kanosteiger en een dierenweide.

Ligging
Aan de rand van de Krimpenerwaard tussen Rotterdam en Gouda, met uitstekende bereikbaarheid van Den Haag en Utrecht. De rust vind je hier, werken en uitgaan doe je op gepaste afstand.

Monumentaal
Het monumentale voorhuis is gebouwd in 1650. Je kunt hier slapen in een heuse opkamer met de originele bedstede. De sfeer uit de tijd van Rembrandt ademt hier nog, je vindt authentieke bouwmaterialen, zoals IJsselsteentjes, eiken balken, brede eiken vloeren en Franse plavuizen. Maar wel met toepassing van alle moderne gemakken, zoals vloerverwarming.
Zie het voor je. Met je vrienden en familie eerst appels plukken en walnoten rapen in de tuin, om elkaar daarna bij de gezellige houtkachel goeie verhalen te vertellen. Heerlijk koken op het altijd warme Aga-fornuis in de sfeer van lang vervlogen tijden. Dineren aan een lange tafel onder de kroonluchter, of BBQ-en in de half open hooimijt met prachtig uitzicht over het eigendom.

In en rond dit unieke object vind je behalve de oorspronkelijke deel en de hooimijt nog meer smaakvolle bijgebouwen, zoals de oudhollandse geitenstal en het mooie authentieke boenhok, allebei volledig gerestaureerd met behoud van details.
Op de deel of in de hooimijt is enorm veel ruimte voor hobby’s (krachtstroom aanwezig). Boven de deel ligt een geweldig atelier waar je al je creativiteit kunt uiten.

We kunnen nog veel meer schrijven, maar de foto’s en video spreken al boekdelen. Weet u welkom als u geïnteresseerd bent voor een rondleiding in deze unieke woning in het kloppende (en toch groene) hart van Holland.

OPLEVERING
Deze woning is beschikbaar: in overleg,

SPECIFIEKE INFORMATIE:
• Rijksmonument
• Beroep/praktijk aan huis toegestaan
• Bed and breakfast mogelijk
• Voldoende extra parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Twee afritten vanaf de dijk in eigendom
• Eigen grond totaal 5.959 m²
  - 2.940 m² Boerderij, tuin en water
  - 2.280 m² (Dieren) wei
  - 739 m² Buitendijks
• Woongedeelte 365 m²
• (Kaas)kelder 25 m²
• Bergzolder (in huis) 78 m²
• Geitenstal 34 m²
• Bergzolder (in de stal) 15 m²
• Deel 114 m²
• Atelier boven de deel 36 m²
• Hooimijt 100 m²
• Boenhok 10 m²
• Kanosteiger aan eigen water
• Bootsteiger aan de Hollandse IJssel

TOT SLOT:
Voor een afspraak neemt u contact op met Comfort Makelaardij.
Wij vertellen u graag hoe het voelt om in echt erfgoed te mogen wonen.
Wij nemen de tijd om u rond te leiden en hanteren ruime openingstijden.
Voor afspraken te bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur.
Comfort Makelaardij werkt voor de verkoper, neem zelf een aankoopmakelaar mee.

DISCLAIMER:
De verkoopinformatie is met zorg samengesteld conform de meetinstructie (NEN2580).
Er is een meetrapport beschikbaar, opgesteld door een professionele partij.
Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1650 Bouwjaar toelichting Voorhuis Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 365 m² Perceeloppervlakte 5959 m² Overige inpandige ruimte 267 m² Externe bergruimte 77 m² Inhoud 2793 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder en een zolder Energie Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand en monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 3979 Oppervlakte 2940 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 3980 Oppervlakte 2280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 2858 Oppervlakte 739 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

E-mail adres
Code