Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
IJsseldijk 426 in Krimpen Aan Den IJssel 2922 BP

IJsseldijk 426

2922 BP Krimpen aan den IJssel
Vraagprijs € 469.500,- k.k.

Omschrijving

Een verrassend ruime vrijstaande dijkwoning met de karakteristieke kenmerken en sfeer uit de jaren 30. Deze woning staat op een historisch locatie aan de rand van de oude dorpskern op de hoek van de IJsseldijk en de Steenbakkerstraat. Een aansprekend uitzicht op de stormvloedkering, de Algerabrug en de Hollandsche IJssel worden een dagelijks onderdeel van je leefwereld. De twee parkeerplaatsen op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 190 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Een verrassend ruime vrijstaande dijkwoning met de karakteristieke kenmerken en sfeer uit de jaren 30. Deze woning staat op een historisch locatie aan de rand van de oude dorpskern op de hoek van de IJsseldijk en de Steenbakkerstraat. Een aansprekend uitzicht op de stormvloedkering, de Algerabrug en de Hollandsche IJssel worden een dagelijks onderdeel van je leefwereld. De twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een garage in het onderhuis verhogen ook het woonplezier.
Deze uitstekend onderhouden woning biedt heel veel ruimte en gebruiksmogelijkheden, ook voor kantoor, atelier of praktijk aan huis. Achter de woning licht een royale tuin met veel privacy en een fraaie overdekte buitenruimte, compleet met houtkachel voor veel gezellige uren buitenleven.

INDELING
Dijkniveau: een ruime hal met meterkast, toilet, wasruimte met opstelling CV ketel en bergruimte, kantoor en trap naar de verdieping. Vanuit de gang is er ook toegang tot de woonkamer (ensuite) en de (afzonderlijke) woonkeuken. Vanuit de woonkamer (twee openslaande deuren) en de keuken is het balkon aan de achterkant van de woning bereikbaar. Vanaf het balkon is een trap naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van extra zijramen en schuifdeuren tussen de voor- en achterkamer. De woonkeuken is ruim bemeten en van alle gemakken voorzien, hier is plek voor een enorme eettafel, een gezellige plek in de woning.

Onderhuis: via de achtertuin is er toegang tot het onderhuis. Het onderhuis bestaat uit twee afzonderlijke ruimtes die via een binnendeur met elkaar in verbinding staan. De garage en een fraaie tuinkamer met heel veel gebruiksmogelijkheden. Eenvoudig en rechtstreeks te bereiken via een poort in de Steenbakkerstraat.

Verdieping: een centraal gelegen, ruime overloop met toegang tot de vijf forse kamers en de badkamer. De badkamer heeft een luxe douchecabine, een dubbele wastafel, een tweede toilet en een aansluiting voor een wasmachine en een droger. De badkamer heeft openslaande deuren naar een buitenruimte boven de keuken. Opvallend detail is de grote hoeveelheid ramen, ook in de slaapkamers.

Buiten: Ruime voortuin met aan beide zijden van de woning een parkeerplaats op eigen terrein, af te sluiten met een elektrisch bedienbaar hek. Naast de woning staat een houten fietsenschuur (gericht naar de achtertuin), achter de woning is een heerlijk beschutte tuin, bereikbaar vanuit de Steenbakkerstraat. Er is een prachtige buiten lounge-ruimte gebouwd onder een afdak, met een buitenstookplaats voor vele gezellige buiten momenten. De tuin heeft een inrit mogelijkheid (wordt momenteel niet benut) om desgewenst de inpandige garage bereikbaar te maken.

DUURZAAM
Deze woning is voorzien van een HR-ketel, dubbelglas en dakisolatie.
Dat heeft een gunstige uitwerking op de stookkosten.

OPLEVERING
Oplevering in overleg.

AFMETINGEN (diepte x breedte + oppervlakte)
Woonkamer (voor): 4,9 m. x 4,0 m. (20 m2)
Woonkamer (achter): 4,5 m. x 3,3 m. (15 m2)
Woonkeuken: 4,5 m. x 4,9 m. ( 22 m2)
Kantoor: 2,5 m. x 2,1 m. (5 m2)
Was/droogruimte 2,9 m. x 2,1 m. (6 m2)
Het balkon: 1,0 m. x 8,7 m. (9 m2)
Slaapkamer: 3,0 m. x 4,1 m. (12 m2)
Slaapkamer: 3,0 m. x 4,1 m. (12 m2)
Slaapkamer: 3,8 m. x 2,3 m. (11 m2)
Slaapkamer: 2,95 m. x 4,1 m. (9 m2)
Slaapkamer: 2,95 m. x 4,1 m. (9 m2)
Badkamer: 3,8 m. x 2,2 m. (10 m2)
Tuinkamer: 5,4 m. x 5,7 m. (31 m2)
De garage: 5,9 m. x 2,6 m. (15 m2)
Achtertuin: 8,00 m. x 12,5 m. (100 m2)
Lounge-ruimte 5,10 x 2,80 m. (14 m2)
Fietsenschuur 2,60 x 3,15 m. (8 m2)

EXTRA INFORMATIE:
• Bouwjaar 1933
• Eigengrond 364 m²
• Woonoppervlakte 190 m²
• Inhoud 775 m3 (exclusief bijgebouwen)
• Woonkamer is de originele suite-kamer
• Luxe woonkeuken is voorzien van L-vormige keukenopstelling met alle wenselijke keukenapparatuur, in 2013 zijn vriezer, vaatwasser en oven vernieuwd.
• Badkamer is in 2011 volledig vernieuwd en voorzien van een luxe douchecabine, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet.
• Tuin rondom m2 (noord / oost / zuid / west)
• Verwarming cv-ketel (HR Remeha, bouwjaar 2011)
• Warmwater; close-in boiler en cv-ketel
• Natuurlijke ventilatie
• Dubbelglas en dakisolatie
• Het dak is in 2008 volledig gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen
• Zonwering woonverdieping; Markies woonkamer (voor) en elektrisch zonnescherm woonkamer (achter) en elektrische rolluiken woonkamer (zijramen)
• Zonwering slaapverdieping; In de voorgevel 2x elektrische screens. Alle Velux dakramen hebben buiten zonwering en rolgordijnen en rolhorren.
• Er is sprake van een lichte scheefstand (stabiel)
• De woning is beveiligd met een intelligent alarmsysteem

TOT SLOT:
Wij werken voor de verkoper, overweeg daarom serieus om uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen.
Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur.

DISCLAIMER:
De verkoopinformatie is met zorg samengesteld, daarbij passen we de meetinstructie (NEN2580) toe.
Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken dijkwoning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 364 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 775 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (8.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten 1000 Parkeeroppervlakte 15 m² (590 bij 260) Totaal aantal 1 Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 4554 Oppervlakte 364 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.