Terug naar de resultaten
Verkocht
Zwanenkade 74 in Krimpen Aan Den IJssel 2925 AS

Zwanenkade 74

2925 AS Krimpen aan den IJssel
Vraagprijs € 775.000,- k.k.

Omschrijving

Een prachtig gelegen semibungalow, midden in het dorp, maar zonder verkeer voor de deur en aan de achterkant vrij gelegen. Een royale achtertuin met besloten terras met veel zon en privacy, een heerlijke tuin grenzend aan groen en water. Een brede zij tuin met veel extra ruimte en mogelijkheden.
Deze semibungalow is voorzien van een extra verdieping en beschikt over twee extra kamers. de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 190 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een prachtig gelegen semibungalow, midden in het dorp, maar zonder verkeer voor de deur en aan de achterkant vrij gelegen. Een royale achtertuin met besloten terras met veel zon en privacy, een heerlijke tuin grenzend aan groen en water. Een brede zij tuin met veel extra ruimte en mogelijkheden.
Deze semibungalow is voorzien van een extra verdieping en beschikt over twee extra kamers. de grote inpandige garage is opgedeeld in twee praktische ruimtes die van binnenuit bereikbaar zijn gemaakt (zonder moeite maak je er weer een garage van). Het geheel is uitstekend onderhouden, geïsoleerd en helemaal up-to-date.

OMGEVING
Krimpen aan den IJssel is de schakel tussen het drukke en levendige Rotterdam en de rustige groene Krimpenerwaard. Deze woning heeft dat ook in zich. Je loopt in 10 minuten naar twee buurt winkelcentra, de sporthal of sportschool, maar je kunt er ook heerlijk aan het werk of naar je werk. Daarnaast kunt je hier ook fantastisch ontspannen en genieten van de rust. De Heemtuin ligt hier letterlijk achter je tuin. En direct ‘om de hoek’ bieden de Krimpenerwaard, met de weidse polders, het Loetbos, de Surfplas en de golfbaan een scala aan mogelijkheden. 
De Heemtuin Krimpen in Krimpen aan den IJssel (2 hectare) is eigenlijk een soort mini-Krimpenerwaard. Blauwgrasland, dotterbloemhooiland, een orchideeënveld, elzenbroekbos, een dijk met knotwilgen: Je komt het er allemaal tegen. De Heemtuin is vrij toegankelijk voor wandelaars. Het Zuid-Hollands Landschap houdt de paden begaanbaar en onderhoudt de gebiedjes op dezelfde manier als de gebieden in de grote Krimpenerwaard. Zo maaien we en knotten we de wilgen, die met hun wortels de oevers van de kade vasthouden. Wilde eenden en steenuilen bouwen graag hun nest in de holle stam of knot.

INDELING
De woonkamer is een heerlijke tuingerichte ruimte met openhaard en een grote glazen pui tot op de vloer (inclusief schuifpui), waardoor de tuin en woonkamer een fraai geheel vormen. Ze liggen ook letterlijk op hetzelfde niveau. Via  ruime terras met buitenhaard, loop je de tuin in. Die loopt over in de groenstrook. Heerlijk.
De eetkamer vormt de verbinding naar de rest van de woning. Deze ligt een paar treetjes hoger (net als de rest van de woning), wat het zicht naar buiten een andere dimensie geeft. Vanuit de eetkamer loop je (uiteraard) de keuken in (met veel glas en licht), maar ook de L-vormig gang, die de andere ruimtes met elkaar verbindt. 
Vanaf de voordeur gezien is er in deze ruime entree een garderobe, meterkast, en toilet. Uiteraard geeft de L-vormige gang ook toegang tot de drie slaapkamers (voorheen waren het er vier) en de badkamer. Alle kamers zijn ruim en voorzien van veel glas, licht en uitzicht.
Achter de woning staat een houten blokhut. Aan de voorkant van de woning is er een grote garage (26 m2), met loopdeur en heel veel ruimte en gebruiksmogelijkheden; van stalling tot praktijk ruimte of van hobbyruimte tot extra woonruimte.

DUURZAAM
Deze woning is voorzien energielabel C. Rondom dubbel glas (HR++ glas op de extra verdieping), voer- en dakisolatie.
Dat heeft een gunstige effect op de stookkosten en CO2 uitstoot. Verder is deze woning in april 2021 voorzien van 18 zonnepanelen.

OPLEVERING
Deze woning is beschikbaar: in overleg

SPECIFIEKE INFORMATIE:
• Eigen grond 545 m² 
• Lichte woonkamer met grote raampartij naar de tuin en schuifpui naar terras
• Openhaard in de woonkamer en aan het buitenterras
• Recente Siematic Keuken met Miele inbouw apparatuur
• Twee badkamers (op beide verdiepingen een)
• Verdieping voorzien van airco
• Zonweringen aan de zijkant en achterkant (begane grond) en in de lichtstraat
• Rondom kozijnen en gevelbetimmering vernieuwd (onderhoudsarm)
• Verrassende atrium als trappenhuis naar de opbouw
• Grote inpandige garage, met elektrische deur
• Royale zij tuin, apart bereikbaar, met heel veel extra ruimte
• Blokhut achterin de tuin met overkapping voor houtopslag 

BEZICHTIGINGEN
Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda.
Bezichtigingen zijn bij Comfort Makelaardij ook mogelijk buiten de reguliere kantooruren.
Wij werken voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden?
Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren.

DISCLAIMER:
De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de meetinstructie. Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule Meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.078,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 545 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 550 m³ Indeling Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, Vloerverwarming, Ligbad, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-08-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 340 m² (19.2 m bij 17.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Zijtuin Parkeeroppervlakte 26 m² (885 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Recent vernieuwd. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 2240 Oppervlakte 444 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 3854 Oppervlakte 101 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring