Omschrijving
Een prachtig gelegen semibungalow, midden in het dorp, maar zonder verkeer voor de deur en aan de achterkant vrij gelegen. Een royale achtertuin met besloten terras met veel zon en privacy, een heerlijke tuin grenzend aan groen en water. Een brede zij tuin met veel extra ruimte en mogelijkheden.Deze semibungalow is voorzien van een extra verdieping en beschikt over twee extra kamers. de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 190 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Een prachtig gelegen semibungalow, midden in het dorp, maar zonder verkeer voor de deur en aan de achterkant vrij gelegen. Een royale achtertuin met besloten terras met veel zon en privacy, een heerlijke tuin grenzend aan groen en water. Een brede zij tuin met veel extra ruimte en mogelijkheden.Deze semibungalow is voorzien van een extra verdieping en beschikt over twee extra kamers. de grote inpandige garage is opgedeeld in twee praktische ruimtes die van binnenuit bereikbaar zijn gemaakt (zonder moeite maak je er weer een garage van). Het geheel is uitstekend onderhouden, geïsoleerd en helemaal up-to-date.
OMGEVING
Krimpen aan den IJssel is de schakel tussen het drukke en levendige Rotterdam en de rustige groene Krimpenerwaard. Deze woning heeft dat ook in zich. Je loopt in 10 minuten naar twee buurt winkelcentra, de sporthal of sportschool, maar je kunt er ook heerlijk aan het werk of naar je werk. Daarnaast kunt je hier ook fantastisch ontspannen en genieten van de rust. De Heemtuin ligt hier letterlijk achter je tuin. En direct ‘om de hoek’ bieden de Krimpenerwaard, met de weidse polders, het Loetbos, de Surfplas en de golfbaan een scala aan mogelijkheden.
De Heemtuin Krimpen in Krimpen aan den IJssel (2 hectare) is eigenlijk een soort mini-Krimpenerwaard. Blauwgrasland, dotterbloemhooiland, een orchideeënveld, elzenbroekbos, een dijk met knotwilgen: Je komt het er allemaal tegen. De Heemtuin is vrij toegankelijk voor wandelaars. Het Zuid-Hollands Landschap houdt de paden begaanbaar en onderhoudt de gebiedjes op dezelfde manier als de gebieden in de grote Krimpenerwaard. Zo maaien we en knotten we de wilgen, die met hun wortels de oevers van de kade vasthouden. Wilde eenden en steenuilen bouwen graag hun nest in de holle stam of knot.
INDELING
De woonkamer is een heerlijke tuingerichte ruimte met openhaard en een grote glazen pui tot op de vloer (inclusief schuifpui), waardoor de tuin en woonkamer een fraai geheel vormen. Ze liggen ook letterlijk op hetzelfde niveau. Via ruime terras met buitenhaard, loop je de tuin in. Die loopt over in de groenstrook. Heerlijk.
De eetkamer vormt de verbinding naar de rest van de woning. Deze ligt een paar treetjes hoger (net als de rest van de woning), wat het zicht naar buiten een andere dimensie geeft. Vanuit de eetkamer loop je (uiteraard) de keuken in (met veel glas en licht), maar ook de L-vormig gang, die de andere ruimtes met elkaar verbindt.
Vanaf de voordeur gezien is er in deze ruime entree een garderobe, meterkast, en toilet. Uiteraard geeft de L-vormige gang ook toegang tot de drie slaapkamers (voorheen waren het er vier) en de badkamer. Alle kamers zijn ruim en voorzien van veel glas, licht en uitzicht.
Achter de woning staat een houten blokhut. Aan de voorkant van de woning is er een grote garage (26 m2), met loopdeur en heel veel ruimte en gebruiksmogelijkheden; van stalling tot praktijk ruimte of van hobbyruimte tot extra woonruimte.
DUURZAAM
Deze woning is voorzien energielabel C. Rondom dubbel glas (HR++ glas op de extra verdieping), voer- en dakisolatie.
Dat heeft een gunstige effect op de stookkosten en CO2 uitstoot. Verder is deze woning in april 2021 voorzien van 18 zonnepanelen.
OPLEVERING
Deze woning is beschikbaar: in overleg
SPECIFIEKE INFORMATIE:
• Eigen grond 545 m²
• Lichte woonkamer met grote raampartij naar de tuin en schuifpui naar terras
• Openhaard in de woonkamer en aan het buitenterras
• Recente Siematic Keuken met Miele inbouw apparatuur
• Twee badkamers (op beide verdiepingen een)
• Verdieping voorzien van airco
• Zonweringen aan de zijkant en achterkant (begane grond) en in de lichtstraat
• Rondom kozijnen en gevelbetimmering vernieuwd (onderhoudsarm)
• Verrassende atrium als trappenhuis naar de opbouw
• Grote inpandige garage, met elektrische deur
• Royale zij tuin, apart bereikbaar, met heel veel extra ruimte
• Blokhut achterin de tuin met overkapping voor houtopslag
BEZICHTIGINGEN
Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda.
Bezichtigingen zijn bij Comfort Makelaardij ook mogelijk buiten de reguliere kantooruren.
Wij werken voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden?
Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren.
DISCLAIMER:
De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de meetinstructie. Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule Meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 775.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.078,95
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
190 m²
Woonkameroppervlakte
36 m²
Perceeloppervlakte
545 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
550 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Douche, 2 Wastafelmeubels, Vloerverwarming, Ligbad, 2 Toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
22-08-2032
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
340 m² (19.2 m bij 17.7 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Zijtuin
Parkeeroppervlakte
26 m² (885 bij 300)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Recent vernieuwd.
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Krimpen aan den IJssel
Sectie
C
Perceelnummer
2240
Oppervlakte
444 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Krimpen aan den IJssel
Sectie
C
Perceelnummer
3854
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.