Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Burgemeester Lepelaarssingel 58 in Krimpen Aan Den IJssel 2925 ES

Burgemeester Lepelaarssingel 58

2925 ES Krimpen aan den IJssel
Vraagprijs € 725.000,- k.k.

Omschrijving

Over dit royale woonhuis op een prachtige locatie is heel veel te vertellen. Dat gaan we dus ook zeker doen (in woord en beeld), ondanks dat we beseffen dat we de kern van het woongenot waarschijnlijk onvoldoende onder woorden kunnen brengen. Dat de bijna 40 jaar nog steeds de gelukkige eerste bewoner zijn ... dát is veelzeggend! Temeer omdat ze niet de enige zijn die in dit prachtige bouwproject...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 195 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Kaart

Route van naar Burgemeester Lepelaarssingel 58, 2925 ES Krimpen Aan Den IJssel

Omschrijving

Over dit royale woonhuis op een prachtige locatie is heel veel te vertellen. Dat gaan we dus ook zeker doen (in woord en beeld), ondanks dat we beseffen dat we de kern van het woongenot waarschijnlijk onvoldoende onder woorden kunnen brengen. Dat de bijna 40 jaar nog steeds de gelukkige eerste bewoner zijn ... dát is veelzeggend! Temeer omdat ze niet de enige zijn die in dit prachtige bouwproject al vanaf de nieuwbouw wonen.
Deze woning maakt deel uit van een schiereiland aan de grens van het dorp, ruimtelijk ingedeeld met grote kavels en vrijstaande woningen. Het is een wonderlijke mix van een rustige vrije ligging, van de ruime kavels met heel veel buitenruimte, vrijstaand gepositioneerde woningen, de zonligging en privacy, de ligging aan het water, het uitzicht op een park alsof je aan de bosrand woont en een fijne buurt. Alle ingrediënten voor wooncomfort en beleving zijn aanwezig. Het heeft haast iets weg van een luxe vakantie resort.

De woning is in een uitstekende conditie doordat het onderhoud vanaf het begin af zorgvuldig is bijgehouden. Een woning met uitstraling en zeker geen alledaagse verschijning. Dat komt in deze parkachtige setting goed tot zijn recht.
Het woonhuis heeft een inpandige garage van 24 m2 met een ruime oprit waar eenvoudig twee auto's geparkeerd kunnen worden op eigen terrein, vlak bij de voordeur. De entree is via een royale hal met toilet, garderobe en trap naar de verdieping. Vanuit de hal is de garage ook binnendoor bereikbaar. De L-vormige woonkamer is voorzien van enkele grote raampartijen, naast ruimte dus ook veel licht en uitzicht over de eigen tuin. In de huidige indeling is de keuken apart van het woongedeelte, maar van oorsprong ingedeeld als open keuken (eenvoudig weer te herstellen). Vanuit de woonkamer en vanuit de berging (achter de garage) is de achtertuin bereikbaar. Een fraaie diepe tuin die aan het water ligt. Het zicht is op een grote groenstrook, het voelt alsof je aan de rand van een groot bos woont.
Op de slaapverdieping ligt centraal een royale overloop met een hoog schuin dak, voorzien van dakraam. Een prettige verkeersruimte die toegang geeft tot vier grote slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte waar wassen, stoken en opbergen bij elkaar komen. Aan ruimte geen gebrek. Want boven een deel van het huis is ook nog een grote zolderruimte die via een vaste trap bereikbaar is. Hier treffen we een vijfde slaapkamer en een zeer ruime overloop / bergruimte.

De woning biedt met zes kamers en bijna 200 m2 woonruimte al heel veel mogelijkheden. Maar door de constructie is het een woning die relatief eenvoudig is uit te bouwen, er is dus groeipotentie genoeg. Dat kan deels intern door (een deel van) de garage om te bouwen tot woonruimte, of door dakkapellen te plaatsen op zolder zodat daar royalere kamers ontstaan. Het kan ook extern door ter vergroting van de woonruimte op de begane grond uit te bouwen. Constructief, maar ook door de ruimte om de woning heen zijn hier absoluut meerdere mogelijkheden voor.
In de huidige omvang, maar zeker ook gezien bovenstaande, is de woning dus zeer geschikt te maken voor bijzondere woonwensen. Denk daarbij aan een aparte woonruimte op de begane grond, of slaapkamer en badkamer op de begane grond. Maar ook praktijk aan huis zou tot de mogelijkheden behoren. Dus ook voor de koper die meer wil als 'alleen maar' fantastisch wonen zijn er opties voldoende.

DUURZAAM
Deze woning is voorzien van dubbelglas, dak- en muurisolatie.
De centrale verwarming heeft een HR-ketel.
Dat heeft een gunstige uitwerking op de stookkosten en verhoogt het wooncomfort

OPLEVERING
Deze woning is in overleg beschikbaar.

AFMETINGEN (diepte x breedte + oppervlakte)
Woonkamer: 8,4 m. x 4,20/7,0 m. (45 m2)
De keuken: 3,5 m. x 4,2 m. (15 m2)
Centrale hal 5,9 m. x 2,5 m. (15 m2)
De garage: 7,1 m. x 3,4 m. (24 m2)
De berging: 2,4 m. x 3,4 m. (8 m2)
Overloop: 3,65 m. x 3,,0 m. (11 m2)
Slaapkamer: 4,0 m. x 4,2 m. (16 m2)
Slaapkamer: 3,0 m. x 3,3 m. (10 m2)
Slaapkamer: 4,5 m. x 4,2 m. (19 m2)
Slaapkamer: 2,9 m. x 4,8 m. (14 m2)
Badkamer: 2,9 m. x 2,7 m. (8 m2)
Zolderkamer: 3,95 m. x 4,00 m. (16 m2)
Voorzolder: 7,70 m. x 4,00 m. (31 m2)

EXTRA INFORMATIE:
• Bouwjaar 1979
• Eigengrond 800 m²
• Woonoppervlakte 195 m²
• Inhoud 625 m3 (inclusief bijgebouwen)
• Woning in een uitstekende conditie
• Keuken is L-vormig opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur
• Badkamer is qua kleurstelling niet meer van deze tijd, maar technisch in orde.
• Tuin is totaal 670 m2, prachtig aangelegd met veel zon, privacy en vrijheid.
• Verwarming en warmwater via cv-ketel
• Isolatie: Dubbelglas, dak- en muurisolatie
• Elektrisch (op afstand) bedienbare zonwering: 3 screens en een zonwering (uitval)
• Aan de rand van het dorp gelegen
• Een fantastisch rustige omgeving met alle wenselijke voorzieningen op korte afstand

TOT SLOT:
Wij werken voor de verkoper, overweeg daarom serieus om uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen.
Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur.

DISCLAIMER:
De verkoopinformatie is met zorg samengesteld, daarbij passen we de meetinstructie (NEN2580) toe.
Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 800 m² Inhoud 625 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Twee auto's op eigen terrein. Parkeeroppervlakte 24 m² (710 bij 340) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: C 5081 Krimpen aan den IJssel Oppervlakte 800 m²

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Burgemeester Lepelaarssingel 58, 2925 ES Krimpen Aan Den IJssel

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.