Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Warmoeziershof 31 in Hendrik-Ido-Ambacht 3342 XM

Warmoeziershof 31

3342 XM Hendrik-Ido-Ambacht
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

Wat is het toch fantastisch wonen in een van de hofjes in het oudere deel van Hendrik-Ido-Ambacht. Een oase van rust, zomaar midden in de randstad. Hier geen getoeter, geen file's, geen parkeer automaat en geen megadrukte .. Hier hoor je soms de stilte, hier kom je helemaal bij van het gejacht en gejaag van elke dag. Hier ga jij je ook helemaal thuis voelen, dat weet ik zeker. Daarom nodig ik je...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Warmoeziershof 31, 3342 XM Hendrik-Ido-Ambacht

Omschrijving

Wat is het toch fantastisch wonen in een van de hofjes in het oudere deel van Hendrik-Ido-Ambacht. Een oase van rust, zomaar midden in de randstad. Hier geen getoeter, geen file's, geen parkeer automaat en geen megadrukte .. Hier hoor je soms de stilte, hier kom je helemaal bij van het gejacht en gejaag van elke dag. Hier ga jij je ook helemaal thuis voelen, dat weet ik zeker. Daarom nodig ik je uit om te komen luisteren naar de stilte, te komen rondsnuffelen in het hofje achterin de Warmoeziershof en je rond te laten leiden door deze mooie eengezinswoning, waar het goed toeven is.

De woning is fors vergroot ten opzichte van de oorspronkelijke bouw. De kap is aangepast, de nok verhoogd en over de hele breedte aan de achterkant een dakkapel geplaatst.
Op de begane grond is in 2004 een royale uitbouw aan de woning geplaatst ter vergroting van de woonkamer. Degelijk gebouwd, onderheiden passend bij die woning. Check de foto's en de plattegrond en dan krijg je al een uitstekend indruk van de ruimte die hier nu beschikbaar is. We hebben zelfs 360-graden foto's laten maken om ervan bewust te maken.
Een uitermate goed verzorgde woning, die in de loop van de jaren helemaal up-to-date is gehouden door de huidige eigenaar. Ben je zelf geen klusser, of heb je er gewoon geen tijd voor of geen zin in ... dan ligt hier je kans.

Meer ruimte en mogelijkheden die je van een woning in deze prijsklasse zou verwachten. Twee grote tuinen, een ruime schuur en veel ruimte ook in huis; vergrootte woonkamer, drie slaapkamers en een (kleine) badkamer op de 1e verdieping, terwijl de zolder nu ook een leuke slaapkamer in zich heeft. De keuken is voorzien van alle gemakken, de badkamer is nog maar net vernieuwd, de eigenaar heeft het houtwerk (boven) nog laten schilderen eerder dit jaar, je hoort het al; tip top in orde!l

DUURZAAM
Deze woning is voorzien van dubbelglas en dakisolatie.
De cv-ketel is HR.
Dat heeft een gunstige uitwerking op de stookkosten.

OPLEVERING
Deze woning is in maart 2018 beschikbaar.

AFMETINGEN (diepte x breedte + oppervlakte)
Woonkamer: 9,4 m. x 3,5/5,5 m. (38 m2)
De keuken: 3,3 m. x 1,9 m. (6 m2)
Badkamer: 1,4 m. x 2,0 m. (3 m2)
Slaapkamer: 3,6 m. x 3,3 m. (12 m2)
Slaapkamer: 2,7 m. x 2,1 m. (6 m2)
Slaapkamer: 2,7 m. x 3,3 m. (9 m2)
Slaapkamer: 3,4 m. x 3,7 m. (13 m2)
Achtertuin: 11 m. x 6,1 m. ( 67 m2)
De schuur: 3,5 m. x 1,7 m. (6 m2)

EXTRA INFORMATIE:
• Bouwjaar 1960
• Eigengrond 138 m²
• Woonoppervlakte 110 m²
• Inhoud 360 m3 (exclusief bijgebouwen)
• Woning aankleding
• Keuken
• Badkamer
• Zonnige achtertuin op het noordoosten met achterom via gezamenlijk pad
• Verwarming CV-ketel
• Warmwater CV-ketel
• Glas- en dakisolatie
• Voorkant zonnescherm aan de woonkamer en elektrisch screen aan de slaapkamer
• De eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Het buitenschilderwerk is in 2017 nog gedaan.
• Alle waterleidingen zijn vernieuwd.
• De volledige riolering is recent vernieuwd, nu in PVC en opgehangen aan de balken
• De hemelwater afvoer is achter aangesloten op de nieuwe rioleren
• Het platte dak van de schuur is in 2015 voorzien van nieuwe dakbedekking
• Omgeving en voorzieningen

TOT SLOT:
Wij werken voor de verkoper, overweeg daarom serieus om uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen.
Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur.

DISCLAIMER:
De verkoopinformatie is met zorg samengesteld, daarbij passen we de meetinstructie (NEN2580) toe.
Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Hofjeswoning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 138 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 10-09-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Nokverhoging en dakkapel achter. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: E 4617 Hendrik-Ido-Ambacht Oppervlakte 138 m²

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Warmoeziershof 31, 3342 XM Hendrik-Ido-Ambacht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.