Succesvol je huis verkopen

Je huis verkopen is een heel proces. Dat kan je met een gerust hart aan ons overlaten! Maar voor jouzelf gaat verkopen meestal niet van het ene op het andere moment. Dat begrijpen wij bij Comfort Makelaardij maar al te goed.
We hebben ervaren dat iedere klant zijn eigen proces en tempo heeft. “Volgende week op Funda” is dan soms echt een brug te ver! En voor sommigen kan het niet snel genoeg. Daarom bieden wij jou 4 opties aan om recht te doen aan jouw fase in het proces.
Hoe cool is dat?!

Zo heb je er nog niet eerder naar gekeken. Wij geven jou gratis en vrijblijvend advies en jij krijgt zelf de keuze voor het vervolg. Daar staan zelfs 4 opties voor klaar!
Deze ruimte en vrijheid kom je maar zelden tegen. Laat het vooral een stimulans zijn voor de eerste stap.
Blijf niet ronddobberen zonder voortgang te maken, want daar word je echt niet gelukkig van. Kom over de brug. Nodig me uit, ik denk graag mee!
Maak een afspraak om geheel vrijblijvend samen je mogelijkheden, wensen en ideeën te bespreken. Zo kom je echt verder en hoef je achteraf niet te denken: “Had ik maar …”.
Het kost je niets en het levert je wel heel veel op. We schetsen je hieronder het proces in 4 stappen, waarbij de laatste stap de beloofde 4 opties zijn.

De eerste drie stappen:
Stap 1 = Kennismaken
We luisteren naar je plannen, bekijken je huis of denken mee over je droomhuis
Stap 2 = Rekenen
We rekenen over de waarde van je woning en analyseren hoe deze in de huidige markt past
Stap 3 = Advies
Je krijgt ons advies over de waarde en het vervolg in een persoonlijk plan van aanpak
Stap 4 = Jouw keuze
Een keuze maken over het vervolg dat past bij jouw persoonlijke situatie.

Tot hier zijn we nog steeds vrijblijvend in gesprek en zetten wij ons in voor een succesvol vervolg.
Je krijgt van ons keuze uit de volgende 4 opties:
A. binnenkort te koop
B. stille verkoop
C. proef verkoop
D. actieve verkoop

HOE verkopen wij jouw huis? Dat vervolg is afhankelijk van jouw keuze voor een van de 4 opties. Ze bepalen het tempo en de stappen die we samen gaan zetten.
Per optie zal ik de vervolgstappen op een rij zetten.

Optie A. binnenkort te koop
Anoniem peilen hoe de markt reageert op de mogelijkheid dat je woning te koop komt. Speciaal voor NVM makelaars is hier een aparte website voor. Let op! De woning komt dus niet op de markt! Want dat past niet bij de fase waarin je zelf in het proces zit. We gaan alleen polsen wat de reacties zijn.
We houden het dus bij een simpele aanmelding, zonder adres en foto’s. Alleen basiskenmerken zoals woonplaats, buurt, grootte, bouwjaar en richtprijs zijn opgenomen, plus een indicatie van wanneer de woning daadwerkelijk op de markt komt.
Deze informatie wordt online uitgewisseld met alle NVM-Makelaars en via Move aan alle actieve woningzoekenden. Daarnaast is het aankomend aanbod zichtbaar op aankomendaanbod.nvm.nl
En dan is het afwachten geblazen of er enthousiaste reacties binnen komen en welke vragen er gesteld gaan worden. Hierover houden we uiteraard contact. Afhankelijk van de reacties en de ontwikkelingen bij jezelf bepalen we een moment voor vervolgstappen. Stoppen of doorpakken!
Wellicht hebben ze direct een koper of was dit voor jou een opstapje naar vervolgstappen in een van de andere drie opties.

Optie B. stille verkoop
Als je een stapje verder bent in je proces maar Funda nog een brug te ver is, dan maken we met de stille verkoop een mooie stap. Serieuzer als optie A gaan we hier wel een complete presentatie maken met adres, teksten en details, foto’s en plattegronden. Maar we starten rustig aan.
We delen de woning net als in optie A met de makelaars in de uitwisseling en met de serieuze woningzoekers die via de makelaars staan ingeschreven. We presenteren de woning op onze eigen website, maar we houden ons nog wat afzijdig van het grote publiek. Dus geen bord bij het huis, geen Funda met groot publiek en geen Facebook of andere social media. Eerst maar eens kijken hoe de reactie wordt van mensen die echt zelf actiever in het zoekproces zitten.
Dit kan zomaar een koper opleveren, zonder onnodige drukte of rijen met kijkers. Gewoon stilletjes je weg zoeken. Als dat niet lukt, dan kan je altijd nog overstappen naar optie C of D. Als je zover bent in je eigen proces. Bijvoorbeeld als er voor jezelf toch een andere woning in beeld komt.

Optie C. proef verkoop
Deze optie kan voor jou de passende brug zijn van plannen maken naar meer actie ondernemen, terwijl je overwegingen hebt die nog remmend werken en je er veel baat bij zou hebben als je weet wat jouw woning in de markt aan serieuze kansen maakt. Zodat je zelf meer zekerheid krijgt over je definitieve vervolg om echt te verkopen. Want concrete reacties uit de markt geven je net even meer zekerheid over de financiele kant.
Bij de proef verkoop bieden wij je aan om de woning een maand lang te koop te zetten. Net zo serieus als bij optie B, dus met naam en toenaam, foto’s en plattegronden, maar dan ook op Funda en Facebook. De kosten voor de start brengen wij niet in rekening als je na een maand toch besluit om te stoppen. Zijn de reacties heel positief en je gaat door, dan krijg je de rekening dus achteraf.

Optie D. actieve verkoop
Dit is de keuze als je zeker van je zaak bent, dan ben je al zo ver in je eigen proces dat je zeker weet wat je wilt. Misschien heb je zelfs al een andere woning gekocht. Dan gaan we direct vol aan de slag, zonder rem erop. Binnen een week kan je woning dan te koop staan.
Dan kunnen we bij de start desgewenst de presentatie ook breder, aansprekender en levendiger maken met toevoegingen als 360-graden foto’s, drone foto’s of film, video, hoogte foto’s enz.
Je krijgt hierover van ons een eerlijk advies. Want geld uit geven is niet erg, maar het moet ook wel iets toevoegen en opbrengen. Daarom vertrouw je tenslotte de verkoop van je woning ook graag toe aan een doorgewinterde en zeer ervaren NVM-Makelaar, die zelf 1:1 betrokken blijft bij het hele verkoopproces. Van advies tot de oplevering en de overdracht bij de notaris.
We laten niets aan het toeval over.

Het is een heel verhaal geworden, maar laat je niet van de wijs brengen!
Eén ding onthouden: maak een afspraak en ga in gesprek. De rest gaat als vanzelf.

Wil je toch meer weten over het hele proces, lees dan ons E-book Je huis echt goed verkopen! Je kunt het vinden onderaan de homepage. Daarin staat in 7 stappen het hele verkoopproces uitgelegd.