Kloosplantsoen 375

Omschrijving

Wonen op hoog niveau! Rustig, vrij, royaal, solide, comfortabel en helemaal van deze tijd zijn passende woorden voor dit drie kamer appartement op de negende verdieping met balkon op het zuidwesten en een eigen berging op de begane grond. Alles is tot in de puntjes verzorgd; vanaf de entree tot in het laatste hoekje in huis. Ben je geen klusser of heb je gewoon een keer zin in kant en klaar, wonen maar! Laat dit appartement dan niet door je vingers glippen.

OMGEVING
Een bekende plek aan de rand van de wijk Drievliet Dit appartementengebouw ligt langs het groene Oosterpark met alle zijn (recreatieve) voorzieningen. Heerlijk om te wandelen en ontspannen, rust te vinden in de hectiek van onze tijd. Maar het houdt ook het uitzicht vrij en groen. Door de hoge ligging kijk je ook vanaf de andere kant van het appartement vrij weg over de wijk. Iedere dag weer anders, maar altijd genietend van de vele voorzieningen. Voldoende parkeerruimte voor de deur. Maar ook heel dicht bij het centrum met de vele winkels, gezellige horeca, en de wekelijkse markt.
Regionaal woon je ook heel centraal hier, van Rotterdam tot Dordrecht en alles wat er tussen ligt is eenvoudig en op verschillende manieren bereikbaar. Of het nu voor je werk is of voor je ontspanning, de hele regio ligt binnen handbereik.

INDELING
De indeling van deze woning is verre van standaard. De meeste mensen kennen de indeling wel zoals die vroeger was. Deze verkopers hebben de woning negen jaar geleden zeer grondig aangepakt. Dat ging verder als alleen moderniseren. De indeling werd onder handen genomen, logischer gemaakt, maar vooral ook meer van deze tijd.
De woonkamer werd ruimer gemaakt door een deel van de gang te laten vervallen, de keuken werd verplaatst naar de slaapkamer naast de woonkamer die meestal al doorgebroken werd, nu heel logisch voorzien is van een fraai open keuken. Het ruimtelijk effect hiervan is bijzonder prettig én je geniet nu zowel vanuit de woonkamer als de keuken van het vrij uitzicht. De balkon deur open en vanuit de woonkamer / keuken worden buiten en binnen een comfortabele woonbeleving met vrijheid en uitzicht.
De twee kleinere slaapkamers werden samengevoegd tot een royale master bed room en de voormalige keuken werd de extra slaapkamer. De badkamer en het toilet werden volledig vernieuwd en helemaal van deze tijd. De technische installaties werden ook grondig onder handen genomen. De voormalige proviandkast (die nu niet meer aan de keuken grenst) werd omgetoverd tot een praktisch ruimte voor wasmachine, droger en boiler. Van alle gemakken voorzien.

DUURZAAM
Deze woning is volledig voorzien van dubbel glas (aan de galerij kant in houten kozijnen en aan de balkonkant met kunststof kozijnen met HR-glas, het dak is ook geïsoleerd. Dat heeft een gunstige uitwerking op het wooncomfort en de stookkosten. Energielabel E.
Verder wordt het gebouw binnenkort door de v.v.e. voorzien van zonnepanelen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Dit solide en degelijk gebouwde complex (oneerbiedig noem ik het wel eens een betonnen bunker) wordt door een actieve vereniging ook uitstekend onderhouden en gemoderniseerd.
De entree is een paar jaar geleden al grondig aangepakt; elektrische schuifdeuren, veel glas en licht, mooie duurzame materialen met uitstraling en een modern bellenbord met videofoon. Binnenkort worden de twee liften grondig gerenoveerd en voorzien van nieuwe kooiafwerking en nieuwe (schuif)deuren.
Op alle verdiepingen worden de deuren naar de galerij voorzien van automatische deuren en de sloten/sleutels worden vervangen door tags. Bijdrage Vereniging van Eigenaren is € 213,-per maand (inclusief stookkosten). Financieel staat de v.v.e. er ook goed voor en met een actueel meer jaren onderhoudsplan wordt overal rekening mee gehouden.

OPLEVERING
Deze woning is beschikbaar: in overleg vanaf november 2023.

SPECIFIEKE INFORMATIE:
• Eigen grond
• Vrij uitzicht
• Lichte, zonnige woning
• Volledig gemoderniseerd
• Open woonkeuken
• Badkamer met royale inloopdouche
• Modern toilet
• Blokverwarming
• Huurboiler
• Buitenzonwering aan woonkamer en keuken
• Instap klaar

BEZICHTIGINGEN
Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. Bezichtigingen zijn bij Comfort Makelaardij ook mogelijk buiten de reguliere kantooruren.
Wij werken voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren.

DISCLAIMER:
De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.611,11 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 213,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 270 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 9e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 213,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 3586A Index 66 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties